淡水電梯大樓 淡江大
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淡水房屋買賣 C040一森原正面無敵景觀溫泉豪宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.26 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中正路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：一森原
- 格局： 3+2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：70.131 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.277 坪
- 附屬建物面積：7.995 坪
- 共同使用：29.859 坪
- 車位坪數：8.284 坪
- 土地面積：4.98 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 29樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視財務需求與居住目的而定
這棟物件屬於典型的「改善型」或「豪宅度假」需求，不適合剛性住房或純短期投機者。最大的吸引力在於其無敵景觀、李天鐸大師設計的稀缺性，以及完善的頂級公設，能滿足高品質生活與度假需求。
然而，您必須慎重評估高單價與每月約 8200 元的管理費是否對您的長期財務造成負擔。由於標價註明「價可談」，建議在簽約前積極議價，並務必確認室內溫泉設施的管線歸屬與維護成本。若您預算充足且尋找的是兼具自住享受與投資潛力的特色資產，這是一個不錯的選擇；若追求實用坪效或低持有成本，則可能需要重新斟酌。
問與答
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